محاسبه رهن و اجاره با نرخ واقعی هر محله
ودیعه و اجارهٔ فعلی را وارد کن تا ببینی با نرخ تبدیل واقعی همان محله، هر ترکیب رهن و اجاره چقدر درمی‌آید، کدام برای تو ارزان‌تر است و صاحب‌خانه‌ها با کدام ترکیب زودتر مستأجر پیدا می‌کنند.
ادمین هوشمند دیوار محصولی مستقل از تولیدی محتواست و هیچ وابستگی رسمی به دیوار ندارد. عددها از آگهیهای عمومی دیوار محاسبه می‌شوند؛ هر عدد تخمینی برچسب «تخمینی» دارد.
پرسش‌های رایج
هر ۱ میلیون تومان اجاره چقدر رهن است؟
عدد ثابتی نیست. عرف بازار معمولاً ماهی ۳٪ است (هر ۱ میلیون تومان اجاره حدود ۳۳ میلیون تومان ودیعه)، ولی در هر محله فرق می‌کند. این ابزار نرخ را از آگهیهای اجارهٔ همان محله (یا همان شهر) حساب می‌کند و تعداد آگهیها را هم می‌گوید.
رهن بیشتر بدهم یا اجارهٔ بیشتر؟
اگر سود ماهانهٔ پولت (مثلاً سود سپرده) کمتر از نرخ تبدیل بازار باشد، ودیعهٔ بیشتر و اجارهٔ کمتر ارزان‌تر است؛ اگر بیشتر باشد، برعکس. سود پولت را در ابزار وارد کن تا هزینهٔ واقعی هر ترکیب را ببینی.
نرخ تبدیل از کجا میآید؟
از آگهیهای اخیر اجارهٔ آپارتمان همان محله در دیوار (اگر آگهیهای محله کم باشد یا نرخ روشنی ندهد، همان شهر) که ودیعه دارند، رهن کامل هم: نرخی انتخاب میشود که هزینهٔ ماهانهٔ هر متر واحدهای هر محله را به هم نزدیکتر کند. این نرخ فقط وقتی بهعنوان نرخ همان محله یا شهر نشان داده میشود که با نمونهگیری دوباره از همان آگهیها هم تقریباً همان نرخ دربیاید؛ وگرنه صادقانه نرخ عرف ۳٪ را با برچسب «نرخ عرف بازار» نشان میدهد.